热搜:
PC独占结束 《波比的游戏时间》第四章6月25日登陆全主机平台汉阴县初级中学到北街社区参加共驻共建活动潘粤明自侃想回家 潘粤明被困日本现身街头显无助

快捷

logo

时尚

热闹的新开工典礼现场。

人气高涨的益国意足八益售楼大厅。

    毫无疑问的际家居博是,对比股票、览城黄金等投资方式,新投资不动产的益国意足稳定性和上升力度首屈一指。市场发生微弱变动之时,际家居博相较于投资者的览城愈加谨慎,脱颖而出者,新如开盘即售6.5亿的益国意足八益国际家居博览城,无不都是际家居博引爆财富价值的个中翘楚。

    近日,览城多位投资者致电金融投资报,新表达了其对这个“零风险”项目的益国意足看好。但与此同时,际家居博项目选址海峡科技园,距三环路20公里且对于不少成都市民而言并不熟悉的地点,能否复制八益30年来积累的行业神话?而其区位又能否继续支撑高租金回报,并达到预期的物业增值?对此,记者专程前往八益国际家居博览城项目现场,对其进行了深入调研。

   租金收益:直线逼近温江城区

    每天滚动的大量现金、热火朝天的巨大交易额、批发行销全国的巨大影响力……对于多数商铺投资者而言,当聚焦于“八益”二字,雄踞四川家居行业首席位置数十年如一日的八益家具城无疑是最佳范本。“只要有人气,有商气,有巨大的营业额作为支撑,商铺就能活起来,为投资者带来巨大的收益。”有家居市场专业人士说道。而综合这些考量,与八益家具城血脉相连,直接承袭“八益模式”的家居博览城项目无疑已具备先天的优势。

    全国房地产商会联盟执行主席顾云昌指出,一个商业地产首先要有好的地段,包括居中的地理区域、便捷的交通和完善的配套;其次租金回报是需要考虑的重要因素,即评估其升值空间;最后,依托强大而专业的开发商,将有利于规避风险。目前,八益国际家居博览城已拥有家具行业的金字招牌,同时八益集团将自持7成物业,少部分销售商铺也将自主运营20年以上。那么,其又能达到怎样的租金水平?

    记者在对八益家具城商家租金进行调查发现,其目前每平米月租金水平在150元-450元不等,同时这个租金水平还以每年12%—15%的频率递增,尽管这个租金与周边区域相比无疑高出许多,但依然保持常年满租。与之相比,香江·全球家居CBD的商铺租金则为每平米50元左右。

    目前,八益国际家居博览城的租金尚未正式确定。记者重点对其附近,同样位于海峡科技园的商业物业的租金价格进行了调查。结果显示,距离项目500米左右的普通临街商铺,每平米月租金为35元;区域内体量较大的红艳仓储式量贩超市,采用销售返点模式租赁,平均折抵月租金约为每平米30元;而包括海科“中小企业孵化园”工业物业与海科智立方二期写字楼,每平米月租金则为10元-21元。区域整体租金水平已与温江城区持平或略高。

    而以在博览城投资一套60平米左右,70万的商铺为例,按照目前的市场租金每平米35元估算,则每年可回收租金总额为25200元。而依托于八益提供的“统一运营20年,年回报收益10%”协议,投资者每年收益回报将达7万元,可达目前市场行情的2.8倍。

    物业升值:优享地铁倍增红利

    保障收益回报的同时,八益国际家居博览城的物业增值潜力又是否强劲?

    有投资人士表示,“未来的光华新城将成为城西的一座商业新城,与成都中心城区、天府新区形成三足鼎立之势,辐射周边区市县。”而值得注意的是,八益博览城将成为附近区域唯一一家大型体验式家居购物中心。此外,同为家具业态的圣地亚及博美装饰城均位于温江城区,相隔较远。这也意味着博览城项目将以独一无二的姿态,辐射十数万居住人群。

    不仅如此,作为衡量商业项目未来增值潜力的重要指标,八益博览城在交通便捷度中也颇有亮点。将项目与光华大道及成都主城区贯通的地铁4号线将于明年开通,而距离项目1.2公里的4号线西延线大学城站也即将与2016年投入运营,届时,成都将实现地铁、铁路等轨道交通零换乘,这也为项目跻身成都半小时生活圈带来绝佳契机。“地铁沿线将成为城市的黄金经济线,代表城市未来的发展方向。”商业投资专家分析指出。随着成都正式跨入“地铁元年”,沿线的地铁物业房价及租金均出现飙升。戴德梁行数据显示,成都高新南区在地铁规划前几乎无房地产活动,周边物业价格大约3000元每平方米,而到2010年一号线建成通车,周边物业均价已达到10000元每平方米以上,相比2004年增长率大约为230%;而同期,成都市区房价增长率大约为120%,增速差距达到近一倍。同时目前一号线沿线商铺,每平米月租金水平在600元左右,部分商铺更开出了920元天价。

    据上海等城市经验,轨道交通正式运行前后一两年里,沿线物业都会出现一波上涨行情,八益博览城等成都轨道交通沿线物业必然也将长期处于上涨通道。这样的“升值”不仅仅体现在预期上,在地铁开通及整个地铁交通体系完善后,其升值作用将会更加完全显现。据此预计,按照成都目前的房价水平,在未来3-5年内,八益国际家居博览城的升值空间保守估计可达30%以上。

 

相关阅读

不一样的生活不一样的家具,全屋定制实木家具!

2025-08-26
不一样的生活不一样的家具,全屋定制实木家具!定制家具是比较灵活高端的一种家具,定制实木家具比定制板式家具就更加高端了,如果您考虑全屋实木家具定制产品的话那就说明您的身份与品味绝非一般,那么定制实木家具

温州木材集团与泰国木材客商达成贸易合作意向\亚洲是印尼木制品的主要市场-

2025-08-26
日前,来自泰国的木材经销客商PJAVAS先生对进行了第二次友好访问。双方就贸易合作相关事宜进行了深入细致的交流洽谈,最终达成了初步合作意向。座谈会上,双方针对港口安排、货运事宜、市场运作等相关贸易合作

路政工程防撞车多少钱?高速公路养护保障车多少钱?专汽家园

2025-08-26
路政工程中的防撞缓冲车是一种重要的装备,用于保障公路施工安全和养护保障。这种车型具有多种功能,如防撞、缓冲、运输等,可适用于不同的场合。在高速公路上,这种防撞车通常被用作公路养护保障车,能够提供快速的

特斯拉市值即將突破歷史新高,一個月漲近50%!還會更高?|天下雜誌

2025-08-26
比特幣突破10萬美元的重要關卡,特斯拉市值也默默接近歷史新高,同樣都在川普當選後,價格飆漲,接下來會如何?投資人還能上車嗎?您的閱讀篇數已達上限立刻訂閱全閱讀,即可享全站不限篇數閱讀

罗兰多:刻苦的工作获得了回报

2025-08-26
4月19日帕尔马消息 - 罗兰多在国际米兰客场击败帕尔马一役后第一个接受了国米频道的采访。“这是一场艰苦的比赛,但是我们打得很好,向世人证明了我们是一支应当参加欧洲比赛的球队。我们在训练中

两项环保服务认证+五大交付承诺!业之峰27年品牌沉淀树立家装行业发展标杆

2025-08-26
随着国家和消费者对环保的重视程度越来越高,“环保”已经成为美好生活愿望的核心要素。家装企业很早树立了环保意识,点状环保的概念和做法时有发生,但是真正将环保作为企业的基因来打造的企业,作为国内环保装修领

马扎里:球员们已经尽力了

2025-08-26
4月5日米兰消息 - “不管是占优势还是处于劣势,我们始终必须为三分尔努力”,瓦尔特·马扎里在赛后的新闻发布会上说道,“我们陷入了一些奇怪的比赛,让我们倍感压力,尽

霾预警来啦!河南北部地区有重度霾 来看防御指南

2025-08-26
霾预警来啦!河南北部地区有重度霾 来看防御指南发布时间:2017-05-14 08:05 来源:豫都网 我来说说 我要投稿[摘要]中央气象台12月11日06时发布霾黄色预警: 预计,12月11日08时

植物提取废水处理方法(植物提取废水怎么处理)

2025-08-26
植物提取废水处理方法植物提取废水怎么处理) 标签: 添加时间:2023-06-26 浏览次数:1697 近年来,随着工业

我区召开2020年食品安全城市迎评攻坚部署会

2025-08-26
会议现场林上达主持会议洞头网讯(通讯员 陈青青)近日,区食安委第二次全体会议暨食品安全城市迎评攻坚部署会召开。区领导林上达参加会议。今年以来,我区深化党政同责责任落实,健全了“督改结合”的食品安全跟踪

奋斗百年路 启航新征程•劳动创造幸福

2025-08-26
中国消费者报报道记者张文章)临近国庆节,福建省消委会投诉部负责人黄雷更加忙碌了。9月26日,《中国消费者报》记者来到福建省消委会投诉部采访时,她刚刚处理完一起汽车自燃的案件,经过一个多月的交涉、鉴定、

厦门市级众创空间已达203家 吸引364个台湾创业团队来厦

2025-08-26
-年轻人在众创空间交流。海峡网讯 (厦门晚报 记者王东城)2018年大众创业万众创新活动周福建分会场系列活动正陆续在厦门举行。记者昨天了解到,近年来,厦门依托载体、建新阵地、抓新产业,双创生态不断向好

意甲第34轮:国际米兰客场2比0帕尔马

2025-08-26
北京时间4月19日晚21时,2013/14赛季意甲联赛第34轮上演一场焦点大战,国际米兰作客塔尔迪尼球场2-0击败帕尔马。卡萨诺反戈旧主错 失点球,罗兰多破门,瓜林替补出场后迅速破门,帕尔马队帕莱塔

上海企一照明U7(蓝牙mesh)系列新品上市,赋予照明设计更多可能

2025-08-26
“用好光、用对光、更健康”多场景智慧生活,定义未来家上海企一照明与华为携手打造蓝牙mesh协议的无线智能照明解决方案,以健康照明为核心,推出全新U7系列蓝牙mesh)智能照明产品接入华为全屋智能,消费

实木家具选购四大注意

2025-08-26
实木家具选购五大注意在目前的家具市场,实木家具因为款式新颖、色彩鲜艳、木纹清晰等优点已经成为家具类别中的大类产品。再加上近年来,实木家具市场竟争激烈,价格也开始慢慢地走向了三四线市场,实木家具开始越来

音乐周面对面⑤莫色:用作品注入彝族音乐新生力量

2025-08-26
记者: 孔阿龙 杨梦宇 江铜 杨柳 邓鹏卫

托希尔:俱乐部和莫拉蒂对我的信任让我骄傲

2025-08-26
5月14日阿皮亚诺詹蒂莱消息 - 在回到雅加达之前,国际米兰俱乐部主席埃里克·托希尔接受了国际米兰频道的专访:“前往马德里是一个学习的机会,我认为每个人都必须时刻学习。前往马德里看到了他们

客厅背景墙装饰 六大风格任你选

2025-08-26
客厅在人们的日常生活中使用是最为频繁的,它的功能集聚放松、游戏、娱乐、进餐等等。作为整间屋子的中心,客厅值得人们更多关注。因此,客厅往往被主人列为重中之重,精心设计、精选材料,以充分体现主人的品位和意

化妆品废水处理工艺流程讲解(化妆品厂污水怎样处理)

2025-08-26
化妆品废水处理工艺流程讲解化妆品厂污水怎样处理) 标签: 添加时间:2023-06-26 浏览次数:2272 化妆品行业
小编推荐
猜你喜欢
如果觉得快捷不错,还请把快捷分享到你的微信好友、朋友圈、微博等,万分叩谢
「**」大红大绿网为你提供,,,,等 http://m.democraticllgnn.xyz/
点我复制链接

俺也是有底线滴

© 2023 大红大绿网 版权所有
为你提供,,,,等 http://m.democraticllgnn.xyz/